Découvrez les meilleures offres avec agence immobilière llançà

Envie de réaliser un investissement immobilier sur la Costa Brava ? Llançà vous attend avec des opportunités exceptionnelles. Découvrez les meilleures offres immobilières grâce aux agences locales expérimentées. Qu'il s'agisse de résidences luxueuses, de penthouses ensoleillés ou de maisons spacieuses, laissez-vous guider par des professionnels dédiés à vos besoins. Profitez de leur expertise pour réaliser votre projet immobilier dans cette magnifique région côtière.

Les meilleures offres immobilières à Llançà

Maison de 245 m²: Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison spacieuse comprend 6 chambres, 3 salles de bain et 4 places de parking. Parfaite pour les grandes familles, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Penthouse avec terrasse ensoleillée: Ce penthouse spectaculaire se trouve à proximité des plages et des commerces. Avec sa terrasse ensoleillée, il est idéal pour profiter des journées ensoleillées de la Costa Brava.

Résidence de luxe sur la Costa Brava: Offrant une vue imprenable sur la mer, cette résidence de 293 m² conçue par un architecte allemand dispose également d'un jardin de 519 m². Elle combine élégance et confort dans un emplacement privilégié.

Pour plus d'informations sur ces propriétés, visitez ce lien web.

Agences immobilières locales à Llançà

STAR PROP : propriétés élégantes et vues sur la mer

STAR PROP se distingue par ses propriétés élégantes offrant des vues imprenables sur la mer. Les agents de cette agence mettent en avant des biens avec des finitions de haute qualité et des emplacements privilégiés, parfaits pour ceux qui recherchent le luxe et la tranquillité.

Fabrega-Goertzen : location de vacances et séjours inoubliables

Fabrega-Goertzen excelle dans la location de vacances à Llançà, garantissant des séjours mémorables. L'agence propose des hébergements diversifiés et bien situés, permettant aux visiteurs de profiter pleinement de la Costa Brava. Les avis clients soulignent la qualité de service et les expériences authentiques offertes.

Olé Immobilier : expertise locale et assistance personnalisée

Olé Immobilier est réputée pour son expertise locale et son assistance personnalisée. L'agence accompagne ses clients à chaque étape du processus d'achat, de la visite à la finalisation de la transaction. Avec des outils comme le simulateur de coûts et des visites vidéo, Olé Immobilier facilite l'achat immobilier à Llançà.

Attraits et spécificités du marché immobilier à Llançà

Prix moyen de l'immobilier et attractivité pour les investisseurs

Le prix moyen de l'immobilier à Llançà est de 2 157 € par mètre carré. Cette attractivité s'explique par la demande croissante de résidences secondaires et d'investissements locatifs. Les propriétés en bord de mer, en particulier, attirent de nombreux acheteurs étrangers. Llançà offre un excellent retour sur investissement grâce à son charme unique et à sa proximité avec des sites naturels comme le parc naturel du Cap de Creus.

Activités et loisirs en plein air à proximité des propriétés

Llançà est un véritable paradis pour les amateurs de loisirs en plein air. Les résidents et visiteurs peuvent profiter de la plongée sous-marine, de la randonnée, et des plages préservées. Les 20 plages et les 7 kilomètres de côte permettent de pratiquer diverses activités nautiques. De plus, les parcs naturels environnants offrent des sentiers de randonnée spectaculaires.

Quartiers résidentiels et caractéristiques des maisons

Les quartiers résidentiels de Llançà se distinguent par leur tranquillité et leur proximité avec la nature. Les maisons y sont souvent dotées de grands jardins et de vues imprenables sur la mer ou les montagnes. Les propriétés de luxe, notamment, présentent des finitions de haute qualité et des équipements modernes, répondant aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

Guide pratique pour acheter une propriété à Llançà

Étapes du processus d'achat immobilier

Acheter une maison en Espagne, et plus particulièrement à Llançà, nécessite de suivre plusieurs étapes cruciales. D'abord, identifier vos besoins et fixer un budget. Ensuite, rechercher des propriétés avec l'aide d'une agence locale telle qu'Olé Immobilier. Une fois la propriété trouvée, il est essentiel de vérifier les documents légaux et de négocier le prix. Enfin, signer le contrat de vente devant notaire.

Estimation des coûts : ITP, frais notariaux, commissions

L'estimation immobilière inclut divers frais : l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), les frais notariaux, et les commissions d'agence. L'ITP varie entre 6% et 10% du prix de vente. Les frais notariaux et d'enregistrement peuvent ajouter environ 1% à 2%. Les commissions d'agence varient, mais Olé Immobilier offre des taux compétitifs.

Assistance et conseils personnalisés des agences

Les agences immobilières locales, comme Olé Immobilier, fournissent une assistance personnalisée tout au long du processus. Elles offrent des services tels que des visites vidéo, un simulateur de coûts, et un accompagnement pour la traduction des documents. Cela garantit une transaction immobilière sécurisée et sans stress.